物业小区四害消杀方案

       物业小区对卫生管理有高水平要求，如果防虫、防鼠对策迟缓，会导致业主生活质量降低而投诉，甚至有可能动摇物业公司整体经营。如果因为虫和老鼠影响了物业公司品牌形象，为了挽回形象花费的成本和人力是实施防虫、防鼠对策的几倍。规模大的物业公司一般都会和好的消杀公司建立长期稳定的合作关系。所以四害消杀势必要重视起来。

方案依据标准

l WS/T 687—2020  病媒生物防制操作规程 居民区

病媒生物密度监测与危害评估：

l 室内外鼠密度调查方法依据GB/T 237989的鼠迹法进行。

l 室内外蚊虫密度调查方法依据GB/T 23797，对蚊幼虫（蛹），小型积水采用路径法或幼虫吸管法，大型水体采用勺捕法；成蚊采用人诱停落法或二氧化碳诱蚊灯法。

l 室外蝇密度调查方法依据GB/T 23796，成蝇采用笼诱法，蝇类幼虫采用幼虫目测法。

l 室内蜚蠊密度调查方法依据GB/T 23795的目测法、粘捕法进行。

病媒生物控制策略

我司在贵单位的有害生物防治项目将依据害虫综合治理原则，实施绿色环保、可持续防治技术，在防治害虫的同时，尽可能的减少对环境的污染和对健康的影响。

l 鼠类防治 

l 环境防鼠  防鼠与灭鼠并重，建立下水道进出口的防鼠设施，排水沟要完整无缺，管线孔要用水泥堵塞孔洞，对周围环境做到见洞就堵，以控制和减少鼠类栖息、活动。开展室内外环境整治，消除老鼠孳生场所，断绝鼠粮。垃圾箱、垃圾房、泔水缸要加盖加封、日产日清。设立毒鼠屋。根据现有的情况，完善服务区外环境的毒鼠屋，毒鼠屋的设立要求牢固、隐蔽、实用、防雨、防潮、美观，定期更换鼠药，并保持安全有效。在建筑外围环境设置诱饵站，其中外围诱饵站每个间距为15米-30米，具体数量待与客户沟通后首次服务前确定。

l 药物灭鼠  投药前，配合甲方开展广泛的宣传。通过现场筛选试验，选择灭效好、残留低的灭鼠药物为统一灭鼠药物。首选第二代抗凝血灭鼠药大隆和溴敌隆，用四合一或谷类诱饵剂。投放灭鼠毒饵总的要求是：事先准备好灭鼠宣传资料，发放灭鼠通知，做到区域内群众人人皆知，尤其是要防小孩误拿误食。投放鼠药时注意“四统一”（统一用药、统一时间、统一方案、统一标准），保证做到点多、面广、量足、到位。有可疑鼠洞、鼠道、鼠迹的环境要重点布放。要将鼠药投放在毒鼠屋等有防雨、防潮的设施。对小区内楼栋1F配电房、下水道（鼠类活动及交通的主要途径），拟在其出入范围内布放诱饵，以有效的抑制鼠害。

l 灭鼠巩固  常年灭鼠定期巡回检查作业区内环境，发现鼠洞、鼠迹或有可疑鼠活动的场所，要扩大投药或用其他物理方法灭鼠。各区域选择有可疑鼠活动以及同小区外接壤的边缘地段，选隐蔽、合适的场所设置毒鼠屋，防雨、防潮、美观，定期更换鼠药。

蚊虫防治  

l 环境防治  环境防治是灭蚊工作中的治本措施，主要是做到彻底清除和严密控制蚊虫赖以孳生繁殖的各种水体环境，从而在源头上控制蚊虫孳生。清除一切能清除的积水。在甲方物业有关部门的统一领导、动员下，通过发放宣传资料，黑板报等宣传渠道，发动广大社区群众开展翻盆倒罐活动，清除各类能清除的积水和易积水的小型容器。如缸、坛、罐、盆、瓶等等，保持环境清洁。疏通下水道及死水沟。在检查防治工作中及时查找问题，对堵塞的下水道、死水沟请职能部门及时进行疏通。清除公共环境中存放的废旧容器等，清除容器内积水，防止蚊子孳生。

l 生物防治  使用生物杀虫剂杀灭蚊幼，对不能排除的各类水体选用灭蚊幼制剂，每月检查蚊幼并投放药剂。放养鱼类吞食蚊幼。可在室外饮水缸、院落内的小型水池等水体中放养柳条鱼、鲫鱼、泥鳅等鱼类，吞食蚊幼，降低蚊幼密度。

l 化学防治  使用化学杀虫剂杀灭蚊幼，对一些污水型的水体，如窨井（缸）、污水沟、等使用灭蚊幼缓释块。合理使用化学杀虫剂杀灭成蚊。选用高效、低毒、致死性强的有机磷类杀虫剂，拟除虫菊酯类杀虫剂及其复配药物，在绿化地、水沟、树丛等大面积喷雾处理。对服务区内的雨、污水井以及工地等蚊子孳生繁殖的重点区域用烟雾杀灭处理。       

蝇类防治  

l 查找蝇类孳生场所 查清防治区域内的各类孳生场所的种类及数量。如垃圾箱、果壳箱、化粪池、绿化带、垃圾堆放点等蝇类孳生场所。

l 环境治理  搞好以环境治理为主的综合防制，加强垃圾管理，生活垃圾与建筑垃圾分开存放，堆放点硬地化，生活垃圾袋装化，做到及时收集，外运和无害化处理。清除外环境中污物桶，防止蝇幼孳生。完善环境卫生设施。果壳箱、垃圾箱、桶、房加盖密封、日产日清并定期清洗箱、桶、房，清除蝇幼孳生物质。并做好日常保洁、定期消杀。开展环境综合整治，大搞室内外环境卫生，清除污物、杂物，消除蝇类栖息场所。绿化带要加强管理和整治，不用未经处理的有机物施肥。开展爱国卫生宣传，提高职工群众的公共卫生意识，不乱丢、乱倒，宠物要严加管理，防止对公共环境的污染。

l 物理防治  在成蝇密度较高的场所如垃圾房等使用灭蚊蝇灯，并投放诱灭蝇毒饵。

l 化学防治  使用较易降解对人畜安全，“三证”齐全的高效低毒有机磷杀虫剂，拟除虫菊酯类杀虫剂及其复配液。用高效氯氰菊酯和增效剂复配成喷洒剂，杀灭成蝇及蝇蛆。对水沟等蝇类孳生繁殖的液状地带投放缓释块或其他灭幼虫剂型。

蟑螂防治

l 环境治理  搞好以环境治理为主的综合防制，加强垃圾管理，疏通下水道及死水沟，完善环境卫生设施。

l 物理、化学防治  采用高效低毒的卫生杀虫药剂，主要有效成分为溴氰菊酯、氯菊酯、胺菊酯等拟除虫菊酯类药复配后化学喷洒。对于下水井的蟑螂可使用烟雾机烟熏灭蟑。

健康教育  

l 每年举办一次害虫控制健康教育，科普有害生物威胁、科学防控方法。

l 开展虫害控制施工前要提前张贴作业通知，施药后设置明显的警示标识，避免儿童和宠物误食或接触。